Admin
Koszty materiałów budowlanych, w tym przede wszystkim najpopularniejszego surowca do ocieplania domów, to gorący temat na początku każdego roku. Ubiegły 2023 był dla inwestorów przełomowy, jednak w pozytywnym znaczeniu tego słowa. Był to czas, kiedy ceny styropianu po wielu miesiącach różnych anomalii zahaczających nawet o absurd, spadły do swoich średnich i akceptowalnych dla wielu inwestorów cen. Jak na przestrzeni ostatnich lat zmieniały się kwoty za metr sześcienny i jak może wyglądać cena styropianu 2024?
Wykres cen styropianu. Jak zmieniały się ceny w ostatnich latach?
Analiza przedstawiona na wykresie została stworzona na podstawie cen netto za metr sześcienny styropianu Swisspor EPS 100 dach podłoga oraz Swisspor LAMBDA PLUS fasada, czyli popularnych wyborów inwestorów i wykonawców. Dzięki temu jest idealnym odzwierciedleniem tego, jak zmiana cen styropianu prezentowała się na przestrzeni lat.
Na wykresie widać, że cena od I kwartału 2017 roku, kiedy to metr sześcienny kosztował dla podłogi około 180 zł i 158 zł dla fasady, utrzymywała się dość stabilnie do III kwartału 2019 roku. Co więcej, ku zadowoleniu inwestorów, którzy w tym czasie decydowali się na wykonanie ocieplenia swojego budynku, wówczas ceny styropianu spadają do odpowiednio 161 zł i 125 zł, żeby w ciągu kilku miesięcy osiągnąć kwoty około 150 zł i 118 zł.
Rozsądne (a jak się później okazało niezwykle atrakcyjne) ceny utrzymywały się do przełomu roku 2020 i 2021. Przełom to w tym przypadku słowo klucz, ponieważ tak przełomowego w negatywnym znaczeniu zjawiska rynek styropianu nie widział. W stosunku do 4 kwartału 2020 roku początek 2021 roku zanotował podwyżki cen niemal o 100%. Klienci za 1 metr sześcienny musieli wówczas zapłacić 294 zł za styropian elewacyjny i 245 zł za materiał do izolacji podłóg.
Szok cenowy trwał dość długo i na nic zdały się spekulacje, jakoby styropian miał po chwili stanieć. Wręcz przeciwnie - wraz z nadejściem roku 2022 ceny znów poszybowały w górę do kwot, które do tej pory wydawały się niewyobrażalne. Za metr sześcienny klienci musieli płacić wówczas około 380 zł za styropian fasadowy oraz podłogowy, a w drugim kwartale 2022 roku materiał do ocieplania podłóg przebił barierę 400 złotych. Aby wyobrazić sobie skalę wahań, warto zaznaczyć, że jeszcze przed końcem 2022 roku cena tego samego produktu spadła do około 275 złotych za fasadę i około 233 za styropian na podłogę. Różnica w przypadku tego drugiego produktu wyniosła więc około 170 zł.
Prognoza cen styropianu na rok 2024. Czy można spodziewać się wzrostu, czy spadku cen?
Jak widać wahania cen do końca 2022 roku były bardzo duże i ciężko było przewidzieć, co wydarzy się w kolejnych miesiącach. Na szczęście rok 2023 przyniósł pozytywne zmiany w postaci spadków cen. Na początku ubiegłego roku Swisspor EPS 100 dach podłoga kosztował 259 zł, żeby w lipcu stanieć do 196 zł. Z kolei styropian Swisspor LAMBDA PLUS fasada staniał do kwoty około 170 zł za metr sześcienny z 219 zł. Na początku 2024 roku cena styropianu przeznaczonego na dach oraz podłogę spadła do około 199 zł, a na fasadę utrzymała się na poziomie około 172 zł. W miesiącu lutym odnotowaliśmy pierwszą podwyżkę do 213 zł za EPS 100 i 182 zł za grafit elewacyjny.
Styropian Austrotherm – bez większych zmian w 2024 roku
Spadek cen w 2023 odnotowały również produkty innych wiodących producentów. Jednym z nich jest bez wątpienia styropian grafitowy Austrotherm EPS FASSADA THERMA 033, którego cena w maju 2023 spadła do 79,34 zł/op brutto., a w lipcu 2023 można było go kupić już po 69,74 zł/op. Na początku 2024 roku cena za opakowanie wynosiła około 68zł w lutym wzrosła do 75 zł, więc nie odnotowaliśmy dużych wahań w przypadku tego produktu.
Genderka – styropian w 2024 z ceną z połowy 2023
Duże spadki cen w 2023 roku można było zaobserwować także w przypadku firmy Genderka. Styropian EPS tego producenta w maju 2022 kosztował 124 zł/op., podczas gdy w lipcu 2023 była to połowa tej kwoty. W lutym 2024 roku cena styropianu Genderka EPS 70 038 Fasada wynosiła około 65 zł, następnie wzrosła do około 76zł więc można uznać, że ceny uległy większym zmianom.
Styropian Yetico - cena w 2024 roku
Na początku ubiegłego roku staniał również styropian Yetico. W lutym różnica w cenie względem 2022 roku wynosiła od 5 do 10 zł na metrze sześciennym i inwestorzy w lipcu płacili za styropian grafitowy Yetico Gamma Passive Fasada 033 około 68 zł za opakowanie. Jak sytuacja wygląda rok do roku w 2024? Tutaj widać wzrost cen – za płyty firmy Yetico klienci muszą zapłacić około 72 zł za opakowanie.
W połowie 2023 można było zauważyć tendencję spadkową również produktów firm Arsanit oraz Styropmin. Początek 2024 roku nie przyniósł większych wahań cen i w lutym można kupić bardzo dobry w swojej klasie Styropian grafitowy Styropmin Passive PRO 33 w cenie 75 zł za opakowanie – nieco taniej kosztuje odpowiednik firmy Arsanit – Thermo Lambda 33 kosztuje około 68 zł.
Ceny styropianu 2024 – prognozy
Początek roku 2024 nie przyniósł drastycznych zmian cen styropianu, jednak w miesiącu lutym odnotowaliśmy pierszwe podwyżki ok 10 % do cen ce stycznia. Według różnych prognoz i spekulacji związanych z podwyżkami cen styrenu niezbędnymi do produkcji styropianu, ceny w marcu 2024 będą wyższe od aktualnych o około 10%. W marcu odnotowuje się spory popyt na styropian, na który wpływa m.in. dobra pogoda, która umożliwia przeprowadzanie prac termoizolacyjnych.
Biorąc pod uwagę ogólną sytuację na rynku w kontekście cen styropianu, można z pewnością przewidzieć jedno – ceny nie powinny wzrosnąć na tyle, aby kupować styropian na zapas. Był to popularny ruch inwestorów napędzający popyt, a w konsekwencji podwyżki cen w ubiegłych latach, jednak w 2024 roku okaże się to niepotrzebne.
Nic nie wskazuje również na to, aby w 2024 roku nie zauważyć typowych wahań cen w zależności od sezonu. Ceny mogą się zmieniać o około 5-10-15%:
- rosnąć – szczególnie po okresie wakacyjnym, kiedy to klienci wracają z urlopów i rozpoczynają prace związane z ocieplaniem budynków,
- spadać – w okresie zimowym, kiedy zainteresowaniem zakupem płyt styropianowych znacznie spada, a producenci chcąc zachęcić klientów obniżają ceny swoich produktów.
Zmiana cen styropianu. Od czego zależy?
Jak widać, wahania cen potrafią być bardzo duże nie tylko na przestrzeni długich okresów, ale ulec znacznym zmianom z kwartału na kwartał, a nawet z miesiąca na miesiąc. Czynników, od których zależą wzrosty cen, jest sporo. Z uwagi na fakt, iż największe w ostatnich latach podwyżki miały miejsce w 2021 roku, przyjrzyjmy się, co miało na to wpływ.
Kiedy ceny styropianu rosną? Przykład roku 2021
Początek 2021 roku rozpoczął się od ostrej zimy w Teksasie. Gigantyczne mrozy, których nie odnotowano od półtora wieku, pozbawiły mieszkańców elektryczności i w konsekwencji wstrzymana została produkcja w amerykańskich fabrykach chemicznych. Przełożyło się to na słabą dostępność styrenu w Europie.
Później również na Starym Kontynencie można było zauważyć częściowe wyłączenia fabryk styrenu lub kłopotliwe tzw. „konieczne przerwy technologiczne” podczas sezonu. Wpłynęło to na słabnącą podaż surowca do produkcji styrenu. W międzyczasie przepisy unijne zostały przekształcone w taki sposób, by jak najwięcej krajów europejskich ruszyło z masowym ocieplaniem budynków. Do braku dostępności surowca na rynku doprowadziła między innymi sytuacja we Włoszech, gdzie nałożono obowiązek ocieplenia każdego nowego budynku przy całkowitym zwrocie nakładu.
Doprowadziło to do sytuacji, w której nasz kraj będący potentatem w produkcji styropianu z uwagi na największą ilość fabryk i producentów, miał ogromne problemy z dostępnością towaru. Ceny były bardzo wysokie, a terminy dostaw bardzo długie, co powodowało dezorientację zarówno hurtowni, jak i producentów. Odbiło się to na decyzjach zakupowych inwestorów, którzy w obawie przed brakiem dostępności styropianu i możliwości dokończenia budowy w przyszłości kupowali styropian na zapas nie patrząc na ceny. Pompowali tym samym balon cenowy, który w końcu pękł.
Ceny styropianu mogą rosnąć z wielu innych powodów – cena uzależniona jest dość mocno od dostępności i ceny podstawowego surowca, czyli styrenu. Podwyżka zależna jest także od zmian kursów walut – w szczególności dolara oraz euro, a także wzrostów cen ropy oraz gazu.
Kiedy ceny styropianu maleją?
W naszym kraju ceny styropianu zaczęły spadać w chwili, gdy kredyty znacznie podrożały i stały się niedostępne dla większości. Istnieje jednak jeszcze kilka czynników, od których zależy spadek cen. Przykładem może być wrzesień 2022, kiedy to zwiększone wydobycie oraz duży spadek cen ropy naftowej na giełdach sprawił, że ceny styrenu spadły, co dla klientów przełożyło się na tańszy koszt zakupu styropianu.
Ceny maleją także w sytuacjach, gdy zainteresowanie zakupem styropianu spada – w końcówce sezonu i zimą.
Ceny styropianu 2024 w sezonie i poza sezonem
Podsumowując, na wzrosty i spadki cen mają wpływ czynniki losowe, jak np. skrajne warunki atmosferyczne, a także ekonomia i polityka. Istnieją także ogólne prawa rynku, kiedy można przewidzieć wahania cen. Normalnym zjawiskiem był wzrost cen od marca do listopada ( z promocjami na wakacje i przerwy świąteczne) kiedy inwestorzy najczęściej decydują się na zakup materiału i przeprowadzenie ocieplenia budynku.
Obniżek cen w 2024 należy spodziewać się natomiast poza sezonem, gdy można zaobserwować wyraźną przerwę w pracach związanych z termomodernizacją. To właśnie w tym czasie hurtownie, a przede wszystkim producenci chcą dalej sprzedać towar, jednak muszą obniżyć cenę. W 2024 roku wahania cen będą zależeć również od tworzących się kolejek zamówień – gdy będzie ich dużo, ceny mogą wzrosnąć, a gdy nie będzie ich zbyt dużo można będzie zaobserwować delikatne spadki.
Aktualnie korzystając z naszej oferty można kupić styropian grafitowy o grubości 20 cm w cenie, która w ogólnym rozrachunku dołączając resztę materiałów oraz robociznę nie przekroczy 200 zł za metr. Na przestrzeni ostatnich lat można więc stwierdzić, że rok 2024 będzie dobrym rokiem nie tylko na budowę, ale również na przeprowadzenie prac ociepleniowych budynku.
Warto zaznaczyć, że w powyższym artykule przeanalizowaliśmy sytuację z ostatnich kilku lat i wskazaliśmy czynniki, jakie wpływają na wahania cen. Nie jesteśmy w stanie przewidzieć anomalii na rynku takich jak ograniczenie ilości surowca przez producentów styrenu. Prognozy nie muszą być trafne – nie chcemy wpływać na ważne decyzje, jakimi jest zakup płyt styropianowych. Porównując to, co dzieje się na początku roku 2024 można stwierdzić, że nie warto kupować styropianu zapas, a jedynie wtedy, gdy jest potrzebny. Zyska na tym sam klient, który nie będzie musiał go składować, a także sam materiał, który nie utraci swoich właściwości.