Admin
Trudno wyobrazić sobie w ostatnim czasie gorętszy temat w branży budowlanej niż wzrosty kosztów za podstawowe materiały. Choć wydaje się, że większe wahania w tym zakresie mamy za sobą, zarówno wykonawców, jak i przede wszystkim właścicieli budynków wciąż bardzo interesuje cena styropianu w 2023 roku. Jak na przestrzeni ostatnich lat zmieniały się kwoty za metr sześcienny najpopularniejszego surowca wykorzystywanego w ociepleniach budynku i czego można się spodziewać w niedalekiej przyszłości?
Wykres cen styropianu. Jak zmieniały się ceny w ostatnich latach?
Bańka cen materiałów budowlanych to termin, który w ostatnim czasie używany dość często nie tylko przez inwestorów, ale również wykonawców świadczących usługi z zakresu termomodernizacji oraz ociepleń przegród budowlanych. Trudno się dziwić, ponieważ takie anomalie cenowe zdarzają się stosunkowo rzadko.
Wcześniej takie zjawisko można było zauważyć w latach 2007-2008, kiedy to popyt na roboty budowlane był w tamtym okresie najwyższy, a materiały wykorzystywane w budownictwie podrożały średnio o około 20%. Cena styropianu za m3 w III kwartale 2007 roku wynosiła 164 zł, żeby spaść przez dwa lata do około 100 zł. To jednak nic w porównaniu z tym, co stało się z ceną styropianu kilkanaście lat później.
Na początku warto zwrócić uwagę, że po tamtej „bańce” przez długi czas ceny styropianu były dość stabilne. Można było co prawda zauważyć pewne wahania w postaci sezonowych wzrostów i posezonowych spadków. To jednak naturalne zjawisko wynikające z tego, jak działa handel tego typu surowcami i rynek budowlany.
Cena styropianu – wykres prezentuje stabilne i spokojne 3 lata
Analiza przedstawiona na wykresie została stworzona na podstawie cen netto styropianu Swisspor EPS 100 dach podłoga oraz Swisspor LAMBDA PLUS fasada, czyli popularnych wyborów inwestorów i wykonawców. Dzięki temu jest idealnym odzwierciedleniem tego, jak zmiana cen styropianu prezentowała się na przestrzeni lat.
Na wykresie widać, że cena od I kwartału 2017 roku, kiedy to metr sześcienny kosztował dla podłogi około 180 zł i 158 zł dla fasady, utrzymywała się dość stabilnie do III kwartału 2019 roku. Co więcej, ku zadowoleniu inwestorów, którzy w tym czasie decydowali się na wykonanie ocieplenia swojego budynku, wówczas ceny styropianu spadają do odpowiednio 161 zł i 125 zł, żeby w ciągu kilku miesięcy osiągnąć kwoty około 150 zł i 118 zł. Biorąc pod uwagę duże ilości zakupów tego materiału, oszczędność na przestrzeni kilku miesięcy mogła wynosić od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych w zależności od wielkości i rodzaju przedsięwzięcia.
2021 rok i znaczne wzrosty cen
Rozsądne (a jak się później okazało niezwykle atrakcyjne) ceny utrzymywały się do przełomu roku 2020 i 2021. Przełom to w tym przypadku słowo klucz, ponieważ tak przełomowego w negatywnym znaczeniu zjawiska rynek styropianu nie widział. W stosunku do 4 kwartału 2020 roku początek 2021 roku zanotował podwyżki cen niemal o 100%. Klienci za 1 metr sześcienny musieli wówczas zapłacić 294 zł za styropian elewacyjny i 245 zł za materiał do izolacji podłóg.
Szok cenowy trwał dość długo i na nic zdały się spekulacje, jakoby styropian miał po chwili stanieć. Wręcz przeciwnie - wraz z nadejściem roku 2022 ceny znów poszybowały w górę do kwot, które do tej pory wydawały się niewyobrażalne. Za metr sześcienny klienci musieli płacić wówczas około 380 zł za styropian fasadowy oraz podłogowy, a w drugim kwartale 2022 roku materiał do ocieplania podłóg przebił barierę 400 złotych. Aby wyobrazić sobie skalę wahań, warto zaznaczyć, że jeszcze przed końcem 2022 roku cena tego samego produktu spadła do około 275 złotych za fasadę i około 233 za styropian na podłogę. Różnica w przypadku tego drugiego produktu wyniosła więc około 170 zł.
Prognoza cen styropianu na rok 2023. Czy można spodziewać się wzrostu, czy spadku cen?
Jak widać w ostatnich latach kwota, jaką należało zapłacić za najpopularniejszy surowiec do ociepleń budynków, była jedną niewiadomą. Dlatego też trudno jednoznacznie i z całą pewnością przewidzieć, co się wydarzy. Z uwagi na fakt, iż za nami połowa roku, można przyjrzeć się, jak wyglądają ceny styropianu 2023 do tej pory.
Od początku tego roku można zauważyć tendencję spadkową – z początkiem roku produkt Swisspor EPS 100 dach podłoga kosztował 259 zł, podczas gdy aktualnie (stan na 12.07.2023 r.) oferowany jest po 196 zł. Z kolei styropian Swisspor LAMBDA PLUS fasada staniał z 219 zł za metr sześcienny do kwoty około 170 zł.
Styropian Austrotherm - obniżka grafitu
Spadek cen odnotowały również produkty innych wiodących producentów. Jednym z nich jest bez wątpienia styropian grafitowy Austrotherm EPS FASSADA THERMA 033, którego cena w maju spadła do 79,34 zł/op., a w lipcu 2023 można go kupić już po 69,74 zł/op.
Genderka styropian coraz tańszy
Duże spadki cen można zaobserwować także w przypadku firmy Genderka. Styropian EPS tego producenta w maju 2022 kosztował 124 zł/op., podczas gdy w lipcu 2023 jest to połowa tej kwoty.
Styropian Yetico - spadki cen od początku 2023
Od początku tego roku klienci mogli zauważyć również taniejący styropian Yetico. W lutym było to od 5 do 10 zł na metrze sześciennym i tendencja ta utrzymała się do okresu wakacji. W lipcu 2023 cena za styropian gratitowy Yetico Gamma Passive Fasada 033 trzeba zapłacić 67,90 zł za opakowanie.
Tendencja spadkowa dotycząca cen styropianu sprawiła, że klienci w wakacje 2023 mogą dostrzec zmiany na plus także w przypadku produktów firmy Styropmin oraz Arsanit.
Ceny styropianu 2023 - prognozy
Analizując aktualną sytuację na rynku pod względem ceny styropianu, można stwierdzić z pewnością jedno – nie ma sensu kupować w obecnej sytuacji styropianu na zapas. Był to popularny ruch (który napędzał podwyżki), jednak wszystko wskazuje na to, że będzie to jedynie niechlubna pamiątka z ubiegłych lat. Z uwagi na umocnienie się polskiej złotówki, a także niewielki popyt spowodowany ograniczoną ilością przyznawanych kredytów, ceny styropianu powinny utrzymać się na względnie niskim poziomie jeszcze przez długi czas.
Przez najbliższy sezon można spodziewać się zmian cen średnio o ok 5 - 10 %:
- w górę - po wakacjach, gdy klienci wrócą do realizacji swoich planów związanych z ociepleniem budynków,
- w dół – zimą, gdy zainteresowanie zakupem styropianu znacznie spada, co ma zachęcić klientów do skorzystania z atrakcyjnej ceny.
Jest to oczywiście prognoza, która jak z pogodą, może być trafna ale również jak widać na wykresie jest też miejsce na kolejne spadki cen.
Zmiana cen styropianu. Od czego zależy?
Jak widać, wahania cen potrafią być bardzo duże nie tylko na przestrzeni długich okresów, ale ulec znacznym zmianom z kwartału na kwartał, a nawet z miesiąca na miesiąc. Czynników, od których zależą wzrosty cen, jest sporo. Z uwagi na fakt, iż największe w ostatnich latach podwyżki miały miejsce w 2021 roku, przyjrzyjmy się, co miało na to wpływ.
Kiedy ceny styropianu rosną? Przykład roku 2021
Początek 2021 roku rozpoczął się od ostrej zimy w Teksasie. Gigantyczne mrozy, których nie odnotowano od półtora wieku, pozbawiły mieszkańców elektryczności i w konsekwencji wstrzymana została produkcja w amerykańskich fabrykach chemicznych. Przełożyło się to na słabą dostępność styrenu w Europie.
Później również na Starym Kontynencie można było zauważyć częściowe wyłączenia fabryk styrenu lub kłopotliwe tzw. „konieczne przerwy technologiczne” podczas sezonu. Wpłynęło to na słabnącą podaż surowca do produkcji styrenu. W międzyczasie przepisy unijne zostały przekształcone w taki sposób, by jak najwięcej krajów europejskich ruszyło z masowym ocieplaniem budynków. Do braku dostępności surowca na rynku doprowadziła między innymi sytuacja we Włoszech, gdzie nałożono obowiązek ocieplenia każdego nowego budynku przy całkowitym zwrocie nakładu.
Doprowadziło to do sytuacji, w której nasz kraj będący potentatem w produkcji styropianu z uwagi na największą ilość fabryk i producentów, miał ogromne problemy z dostępnością towaru. Ceny były bardzo wysokie, a terminy dostaw bardzo długie, co powodowało dezorientację zarówno hurtowni, jak i producentów. Odbiło się to na decyzjach zakupowych inwestorów, którzy w obawie przed brakiem dostępności styropianu i możliwości dokończenia budowy w przyszłości. Kupowali styropian na zapas. Nie patrząc na ceny. Pompowali tym samym balon cenowy, który w końcu pękł.
Kiedy ceny styropianu maleją?
W naszym kraju ceny styropianu zaczęły spadać w chwili, gdy kredyty znacznie podrożały i stały się niedostępne dla większości. Istnieje jednak jeszcze kilka czynników, od których zależy spadek cen. Przykładem może być wrzesień 2022, kiedy to zwiększone wydobycie oraz duży spadek cen ropy naftowej na giełdach sprawił, że ceny styrenu spadły, co dla klientów przełożyło się na tańszy koszt zakupu styropianu.
Ceny styropianu 2023 w sezonie i poza sezonem
Podsumowując, na wzrosty i spadki cen mają wpływ czynniki losowe, jak np. skrajne warunki atmosferyczne, a także ekonomia i polityka. Istnieją także ogólne prawa rynku, kiedy można przewidzieć wahania cen. Normalnym zjawiskiem był wzrost cen od marca do listopada ( z promocjami na wakacje i przerwy świąteczne) kiedy inwestorzy najczęściej decydują się na zakup materiału i przeprowadzenie ocieplenia budynku.
Spadki cen występują z kolei poza sezonem, kiedy można zauważyć wyraźny przestój w pracach termomodernizacyjnych. Zarówno producenci, jak i hurtownie chcąc sprzedać towar zmniejszają cenę.
Przy tworzących się kolejkach zamówień w fabrykach ceny idą do góry a przy braku zamówień spadają. Obecny rok jest okresem w którym ceny się stabilizują i wracają do swojego pułapu. Czas pokaże kiedy osiągnie się dno.
Powyższy artykuł przedstawia sytuację i zawiera prognozy, które nie muszą być trafne. W żadnym stopniu, nie mamy zamiaru wpływać na poważne decyzje. Jakimi jest zakup styropianu.
Zawsze powtarzamy naszym klientom, żeby kupować styropian tylko wtedy jak jest potrzebny. Przyjeździe nowy, czysty i wykorzystamy go od razu. Bez konieczności składowania czy przerzucania w różne miejsca co wpływa znacząco na jakość styropianu.
